Ранкова КАВА з Кавин 24.09.2019 випуск 106 | Податковий блог
Довідки за телефоном: +38 067 670 35 90 kavynm@gmail.com
Сьогодні у випуску :
Оренда за “нашими” та міжнародними стандартами

Питання актуальне для тих бухгалетрів, хто облік веде за МСФЗ – обов’язково чи добровільно. Також буде  цікаво і для тих – хто бухоблік веде за “нашими” – національними

Останнім – допоможе зрозуміти “повноту щастя” перебування на П(С)БО, а також бути в “курсє дєла”. 

Як у нас

✅Оренда: буває оперативна та фінансова

✅Сторони договору: орендодавець (той, що передав) і орендар (той, що взяв) основний засіб в оренду

✅Якщо оренда оперативна – орендодавець матиме щомісячні доходи, а орендар щомісячні витрати – в сумі орендної плати.

✅Об’єкт оренди продовжує бути на балансі орендодавця і він його амортизує.

 

Якщо оренда фінансова – орендодавець припиняє амортизувати та списує об’єкт оренди з балансу,– при цьому визнає дебіторську заборгованість , яку розділяє на коротко та довгострокову.

Отримані орендні платежі складаються із суми, що погашає тіло та відсотки.

 

👩‍💼 Орендар (якщо оренда фінансова) – оприбутковує об’єкт оренди на баланс, амортизує за тими ж правилами, як  “свої рідні” обираючи відповідний – метод амортизації і строк

Визнає кредиторську заборгованість, яку ділить на довго та короткострокову частину і при погашенні якої – визнає погашення тіла та фінансові витрати

 

👉 Тепер, що кардинально інше за МСФЗ – оренда для орендаря. Класифікація на операційну та фінансову – відсутня

І “бідний” орендар дивиться договір  та аналізує – чи відповідає цей договір визначенню “оренда” за МСФЗ 16

Причому, немає НІЯКОГО значення – як називається договір, важлива СУТЬ

А договір називатиметься орендою, якщо об’єкт оренди ідентифікований, передається право контролювати користування, протягом певного періоду та за компенсацію

Приклад – договір оренди будівлі, по якому об’єкт оренди (площа та місцезнаходження) прописані в договорі та орендодавець не зможе замінити об’єкт оренди. 

В даному випадку, орендар – має оприбуткувати на баланс:

по дебету “ Актив права оренди”

     по кредиту “Зобов’язання права оренди”

на суму орендних платежів – які будуть продисконтовані для цілей обліку.

Що далі – а далі актив – буде амортизуватися та включатися до витрат у вигляді амортизації. А зобов’язання – потрапляти до витрат під видом фінансових витрат. В результаті вся сума, яку заплатите по договору- в кінцевому результаті потрапить до витрат, просто різними шляхами.

 

Стандарт МСФЗ 16 не застосовується, якщо оренда:

  Короткострокова (менше року) та/або актив є малоцінним

 

Щодо строку:

  • Дослівно звучить так: «якщо на дату початку оренди строк 12 міс і менше»
  • Якщо оренда менше року але є право продовжити оренду – усе залежатиме від наміру орендаря
  • Якщо оренда довгострокова – передбачено право орендаря розірвати договір без штрафних санкцій або санкції є але невеликі – то така оренда може трактуватися як короткострокова.

 

Щодо малоцінності:

Жодних вартісних критеріїв МСФЗ 16 не встановлює

☑натомість, комітет з тлумачень МСФЗ рекомендує вартісну межу 5 тис. дол.

☑встановити в наказі про облікову політику можна й іншу величину

☑вартість при цьому беремо вартість такого ж об’єкта нового на початок оренди

 

🤔 Винятки при яких не допоможе – короткостроковість та малоцінність це:

  • право орендаря здавати обєкт оренди в суборенду
  • право придбати актив вкінці терміну оренди

 

🧐 Висновок: якщо оренда “по суті” відповідає визначенню МСФЗ 16 – “не бавитися” в юристи, а визнавати на балансі актив та зобов’язання. Бо з плином часу – все рівно буде зрозумілий справжній намір орендаря

Більше корисних відео за посиланням: https://goo.gl/mmdz5L

Ділюся з Вами корисним відеофрагментом з роз’ясненнями щодо реєстрації нових КЕП, в зв’язку з реорганізацією ДФС в ДПС та зміною Договорів про визнання електронних документів, а також скасуванням Заявки на реєстрацію електронного цифрового підпису в ДССУ, яке мені надіслав контрагент, який використовує Медок – з цим питанням я звернулася до компанії-розробника програми Арт-Звіт.

 Денис Русин  представник компанії Pro ТОВ «ДІСІЕНСІ» люб’язно погодився надати відповідь у форматі відео

Користайте – усі, кому потрібно і хто мене запитува