Сьогодні у випуску :
Оренда за “нашими” та міжнародними стандартами
Питання актуальне для тих бухгалетрів, хто облік веде за МСФЗ – обов’язково чи добровільно. Також буде цікаво і для тих – хто бухоблік веде за “нашими” – національними
Останнім – допоможе зрозуміти “повноту щастя” перебування на П(С)БО, а також бути в “курсє дєла”.
Як у нас
✅Оренда: буває оперативна та фінансова
✅Сторони договору: орендодавець (той, що передав) і орендар (той, що взяв) основний засіб в оренду
✅Якщо оренда оперативна – орендодавець матиме щомісячні доходи, а орендар щомісячні витрати – в сумі орендної плати.
✅Об’єкт оренди продовжує бути на балансі орендодавця і він його амортизує.
Якщо оренда фінансова – орендодавець припиняє амортизувати та списує об’єкт оренди з балансу,– при цьому визнає дебіторську заборгованість , яку розділяє на коротко та довгострокову.
Отримані орендні платежі складаються із суми, що погашає тіло та відсотки.
👩💼 Орендар (якщо оренда фінансова) – оприбутковує об’єкт оренди на баланс, амортизує за тими ж правилами, як “свої рідні” обираючи відповідний – метод амортизації і строк
Визнає кредиторську заборгованість, яку ділить на довго та короткострокову частину і при погашенні якої – визнає погашення тіла та фінансові витрати
👉 Тепер, що кардинально інше за МСФЗ – оренда для орендаря. Класифікація на операційну та фінансову – відсутня
І “бідний” орендар дивиться договір та аналізує – чи відповідає цей договір визначенню “оренда” за МСФЗ 16
Причому, немає НІЯКОГО значення – як називається договір, важлива СУТЬ
А договір називатиметься орендою, якщо об’єкт оренди ідентифікований, передається право контролювати користування, протягом певного періоду та за компенсацію
Приклад – договір оренди будівлі, по якому об’єкт оренди (площа та місцезнаходження) прописані в договорі та орендодавець не зможе замінити об’єкт оренди.
В даному випадку, орендар – має оприбуткувати на баланс:
по дебету “ Актив права оренди”
по кредиту “Зобов’язання права оренди”
на суму орендних платежів – які будуть продисконтовані для цілей обліку.
Що далі – а далі актив – буде амортизуватися та включатися до витрат у вигляді амортизації. А зобов’язання – потрапляти до витрат під видом фінансових витрат. В результаті вся сума, яку заплатите по договору- в кінцевому результаті потрапить до витрат, просто різними шляхами.
Стандарт МСФЗ 16 не застосовується, якщо оренда:
– Короткострокова (менше року) та/або актив є малоцінним
Щодо строку:
- Дослівно звучить так: «якщо на дату початку оренди строк 12 міс і менше»
- Якщо оренда менше року але є право продовжити оренду – усе залежатиме від наміру орендаря
- Якщо оренда довгострокова – передбачено право орендаря розірвати договір без штрафних санкцій або санкції є але невеликі – то така оренда може трактуватися як короткострокова.
Щодо малоцінності:
☑ Жодних вартісних критеріїв МСФЗ 16 не встановлює
☑натомість, комітет з тлумачень МСФЗ рекомендує вартісну межу 5 тис. дол.
☑встановити в наказі про облікову політику можна й іншу величину
☑вартість при цьому беремо вартість такого ж об’єкта нового на початок оренди
🤔 Винятки при яких не допоможе – короткостроковість та малоцінність це:
- право орендаря здавати обєкт оренди в суборенду
- право придбати актив вкінці терміну оренди
🧐 Висновок: якщо оренда “по суті” відповідає визначенню МСФЗ 16 – “не бавитися” в юристи, а визнавати на балансі актив та зобов’язання. Бо з плином часу – все рівно буде зрозумілий справжній намір орендаря
Більше корисних відео за посиланням: https://goo.gl/mmdz5L
Ділюся з Вами корисним відеофрагментом з роз’ясненнями щодо реєстрації нових КЕП, в зв’язку з реорганізацією ДФС в ДПС та зміною Договорів про визнання електронних документів, а також скасуванням Заявки на реєстрацію електронного цифрового підпису в ДССУ, яке мені надіслав контрагент, який використовує Медок – з цим питанням я звернулася до компанії-розробника програми Арт-Звіт.
Денис Русин представник компанії Pro ТОВ «ДІСІЕНСІ» люб’язно погодився надати відповідь у форматі відео
Користайте – усі, кому потрібно і хто мене запитува